Чем отличаются дифференцированные платежи

Дифференцированный платеж выплачвается достаточно тяжким грузом на заемщика в первый год  оплаты по ипотечному кредиту. Зато примерно с середины срока кредитования оплата ипотеки значительно уменьшается и у заемщика появляются бонусные денежные средства.

Для заемщика, согласного оплачивать в счет своевременного погашения кредита каждый месяц порядка 12000 руб., ниже представляется два варианта расчета оплаты по ипотеке - аннуитетные взносы и дифференцированные взносы. Для меньших расчетов срок ипотечного кредита выставляют равным полному одному году.

В течение этого строка заемщик может выплатить сумму примерно 144000 руб., из которых кредитные  проценты составят около 8300 руб., а сумма кредита будет приблизительно 135700 руб. Ставка по такой ипотеке принята в размере 11% за год. Из расчетных таблиц видно, что в случае выплат, ипотека с дифференцированными платежами банки надают в первые пол года платежи по кредиту значительно превышают обозначенный заемщиком предел в 12000 руб., но затем они начинают быстро и равномерно сокращаться.

В случае выплат аннуитетных платежей заемщик будет весь год выплачивать одну и ту же сумму – 11993.39 руб. В итоге, к концу года выплат ипотечный кредит и в том и в ином случае будет полностью погашен (сумма кредита на станет равна нулю). Но в первом случае конечная сумма платежей составит 143785.46 руб., а во втором варианте – 143920.68 руб.

Разница в 135.22 руб. кажется незаметной. Но если взять настоящий размер ипотечного кредита и реальный срок кредитования при займе, то эта разница может выйти заемщику потерей в сотни тысяч рублей. Чтобы быть уверенным  в этом, можно расчитать все ипотечным калькулятором, который считает как дифференцированные так и аннуитетные кредиты.

Популярные новости Сегодня, факты и происшествия, полезные советы
Все про правильный Бизнес - Полезные советы

Другие новости и советы по теме: