Нужно ли платить за износ арендованной квартиры.

Во время долгосрочной аренды квартиры присутствует такого рода понятие - естественный износ жилья.

Данный вопрос не юридический, а скорее практический. Так не бывает, когда жильем пользуются несколько лет, а квартира остается в том же состоянии котором она была во время заключения договора об аренде.

Существуют неотвратимые повседневные процессы изнашивания, устаревания, стирания и другие. 

Арендная плата за жилье, которую владелец кладет в карман, - это доход с уже заложенными в него определенными рисками и издержками. Поэтому, например, за сломанный унитаз или за разбитую лампу нужно заплатить, в категорию естественного износа данный вид ущерба не входит. А вот выгоревшие от солнца или со временем потрепанные обои менять не обязательно (если разумеется это не включено отдельным пунктом в договор найма жилья).

И все же указанные моменты просто необходимо серьезно обговорить отдельно, даже если обходитесь без заключения договора. Хотя бы для тех случаев, чтобы потом Вас не обязали делать капитальный ремонт всей квартиры или возмещать стоимость тех вещей, которые уже были изношенны или сломаны до вселения Вас в квартиру.

Даже если например Вы берете квартиры посуточно во Львове http://vlasne.ua/city/Lviv/ лучше всего для этого составить акт приема-передачи жилья и существующих предметов мебели и декора, в котором обязательно описывается состояние квартиры в, причем ценные вещи и технику необходимо указывать особым пунктом, дабы нанимателю не пришлось доказывать, что новенький холодильник куплен им лично несколько недель назад, а старинный комод ручной работы он в глаза не видел.

Итак, наниматель обязан придерживаться следующих правил:

1. Не обращаться в информационные агентства и к частным агентам, Не договариваться об аренде на вокзале (как это не редко бывает). Искать квартиры посуточно или на длительный срок по родных знакомых или через специальные агентства недвижимости, которые предлагают реальные варианты и тщательно анализируют и проверяют документы хозяина.

2. Необходимо проверить у хозяина все документы на квартиру и обязательно паспорт владельца жилья - в случае самостоятельной аренды, но главное деньги за аренду отдавать только владельцу и только под расписку (желательно заверенную свидетелями).

Популярные новости Сегодня, факты и происшествия, полезные советы
Как и где что покупать, отзывы - Полезные советы

Другие новости и советы по теме: