Аренда квартиры. Договор

Настоятельно советуем Вам заключать договор с одним лицом, а именно с прямым владельцем квартиры. Если квартиру Вам сдает глава семьи, ни его жена, ни дети,

ни ближайшие родственники не имеют никакого права предъявлять к Вам какие-либо претензии, требовать съехать, и не отдавайте им деньги за аренду даже под подписку.

Расплачивайтесь только с прямым хозяином квартиры! Опять же наглядный пример из личного опыта: жена нашего арендодателя позвонила и предложила передать деньги за оплату квартиры именно ей, а она уже отдаст их мужу. Мы вежливо ей отказали, сославшись на то, что в данный момент нас нет дома, и сразу же перезвонили хозяину квартиры.

Читать также: Как не попасться на аферу с арендой

Он был очень удивлен, так как находился в разводе со своей женой и не видел ее уже несколько недель. Как Вы думаете, передала бы она ему деньги? И с кого бы он потом требовал оплату за квартиру? Естественно, с нас. А кому мы отдали деньги, его не касается, так как договор заключен именно с ним.

Третий пункт, который поможет Вам избежать дальнейших проблем, это как раз таки ремонт квартиры, вывоз и покупка мебели и сантехники, описанный в предыдущей главе. Если Вы просто обговорите этот момент при заключении договора, то вполне вероятно, что в последующем хозяин квартиры будет смотреть на Вас круглыми глазами и уверять, что он слышит об этом впервые, и Вы так не договаривались.

Мы действительно советуем включить этот пункт в договор аренды, потому что возможно Вам понравится жить в этом районе, Вы решите продлить договор на большой срок и что-нибудь поменять в квартире на свой вкус. Если не пропишите данную вероятность в договоре, эти перемены в последующем могут стать очень для Вас накладными.

Читать также: Пункты договора на которые нужно обращать внимание при аренде

Еще один момент. Прочтите еще раз внимательно договор и в случае отсутствия потребуйте включить пункт о том, что владелец квартиры не имеет права подселять к Вам кого-либо еще! Этих слов достаточно часто нет в договоре, поэтому в Ваших интересах уберечь себя и исправить эту ошибку. Помните, что в чужом городе и в чужой квартире Вы не от чего не застрахованы.

И, пожалуй, один из самых важных моментов – размер арендной платы. В договоре должно быть четко и однозначно прописано, что Вы заключаете договор на такой-то срок, и стоимость аренды в течение времени действия договора – точная сумма в месяц. Без возможности ее изменения.

Читать также: На какие пункты следует обратить внимание при аренде

И очень важно, что бы сумма была указана в рублях. Вы, конечно, можете иногда и выиграть на изменении курса валют, но… Очень уже это нестабильная вещь. Так же обсудите и пропишите в договоре максимальную сумму аренды при продлении договора. Например, стоимость арендной платы по истечению данного договора и при возможности его продления, либо составления нового, не может превышать 30% от стоимости арендной платы по действительному договору.

Обратите внимание на то, чтобы была прописана точная дата ежемесячной оплаты за квартиру. Многие хозяева приходят и просят деньги заранее, за несколько месяцев вперед, мотивируя это различными проблемами или отпуском. У Вас есть договор, в нем прописано, какого числа и какую именно сумму Вы должны ему заплатить, все, разговор на этом окончен.

Читать также: Частые ошибки которые делают при аренде

Помните, что составляя договор аренды, Вы должны добиться удобства для себя и только для себя! Владелец квартиры и сам о себе позаботится, это не Ваши проблемы. Не идите на уступки. Пускай пока это арендованная квартира, но Вы можете сделать все, чтобы чувствовать в ней себя комфортно и максимально уверенно!

Не подписывайте договор, если владелец квартиры пойдет на все Ваши требования и пропишет или исправит необходимые пункты ручкой. Требуйте исправления договора! И только после внимательного и детального прочтения напечатанного заново договора в присутствии юриста подпишите его.

Искренне надеемся, что наши советы Вам помогут и уберегут от возможных неприятностей и обмана. И, конечно же, желаем Вам удачи в поиске съемной квартиры

 

Популярные новости Сегодня, факты и происшествия, полезные советы
Рекомендации Юриста - Полезные советы

Другие новости и советы по теме: