Поговорим о черновом ремонте

Черновой ремонт квартир, офисов и коттеджей – это такой этап работы по отделке помещения, с которым обязательно имеет дело практически каждый человек. И не важно, принадлежит ли его помещение к первичному или вторичному рынку, черновой ремонт ему, скорее всего, потребуется все равно. Давайте разберемся с тем, что такое черновая отделка помещения?

Что такое черновой ремонт? Понятие и виды.

Черновая отделка или ремонт – это часть ремонтных работ, которая предполагает подготовку помещения к чистовой отделке – покраске, оклейке обоями, изготовлению покрытий потолка и пола. Ответ на вопрос о том, нужен ли черновой ремонт данному помещению, зависит от многих факторов, а именно от того:

    Делался ли черновой ремонт в этом помещении раньше;
    Хотят ли хозяева сделать хороший ремонт или задумались лишь о косметическом;
    Хотят ли хозяева сделать перепланировку или смену коммуникаций и так далее.

Основная масса помещений нуждается в данном виде ремонта. Особенно это касается квартир и зданий, доставшихся владельцам ещё со времен Советского Союза. Можно выделить два вида данных ремонтных работ:

    Черновой ремонт в новостройках, который не требует подготовительных операций и дополнительной техники или инструментов. Как правило, цены на черновую отделку в новостройках ниже как раз из-за отсутствия необходимости в дополнительной подготовке;
    Черновой ремонт на вторичном рынке – часто требует проведения подготовки, в которую входит демонтаж старых систем и конструкций, наличие специального контейнера под мусор, вывоз строительных отходов и так далее.

Какие виды отделки и работы входят в черновой ремонт?

В перечень работ по черновому ремонту входят:

    Демонтаж и замена окон и дверей;
    Замена коммуникаций – газа, электропроводки, отопления, водоснабжения;
    Демонтаж перегородок и конструкций;
    Стяжка и гидроизоляция пола, установка теплых полов;
    Возведение новых перегородок;
    Грунтовка и штукатурка стен и так далее.

Делать черновой ремонт квартир достаточно сложно, так как эта работа требует большого опыта, а иногда и наличия разрешения на работу. Особенно это касается демонтажных работ, осуществляемых в рамках подготовки под черновую отделку, а также замены коммуникаций. Многие люди легко смогут покрасить стены или поклеить обои. Некоторым даже удается вполне сносно положить керамическую плитку на пол или стены. Но далеко не каждый житель квартиры способен заменить проводку, канализационную систему или газовые трубы. Да и просто выравнивание стен под оклейку обоями без привычки может стать практически невыполнимой задачей.

Что нужно учитывать что бы не переплачивать за ремонт? Дизайн и планировка коммуникаций помещения.

Перед началом чернового ремонта необходимо:

    Иметь проект перепланировки квартиры, офиса, коттеджа и оформленную документацию с разрешением на эту перепланировку;
    Располагать планом расстановки мебели в будущем;
    Определить места для электрооборудования и бытовой техники, а также розеток, выключателей, осветительных приборов.
    Знать места установки сантехнического оборудования;
    Выбрать тип потолочного покрытия;
    Определиться с видом чистовой отделки стен и напольных покрытий;
    Выбрать места для установки разного рода датчиков и так далее.

Если всего этого не сделать сразу, то после ремонт или некоторые его этапы придется переделывать, а это означает, что стоимость черновой отделки будет выше. Правильная и своевременная подготовка позволяет экономить ваши деньги и нервы, а также силы ремонтной бригады.

Другие новости и советы по теме: