Как правильно купить недвижимость в Крыму

01Каждый, у кого есть желание и возможность купить недвижимость в Крыму обязательно рано или поздно столкнется с вопрос: «Как правильно купить недвижимость в Крыму?». В нашей статье пойдет речь о том с чего начать при выборе недвижимости в Крыму. Мы ответим на вопросы как не стать жертвой мошенников? На что следует обратить внимание. И, конечно, к Вашим услугам наши советы инвесторам.

Строительство коттеджей в Крыму - купить недвижимость в Крыму

Прежде чем определиться с приобретением недвижимость Крыма, необходимо выбрать страну и место, в котором Вы планируете отдыхать или переехать на постоянное место жительства. Мы подготовили некоторый обзор рынка недвижимости в других странах. Ну, а теперь подробнее поговорим о приобретении недвижимости в Крыму.

как правильно купить недвижимость купить недвижимость в крыму

Сам по себе Крым – уникальное место в Украине. Благоприятные климатические условия и отсутствие густой перенаселенности способствуют растущему спросу на недвижимость. В момент приобретения Вам необходимо обратить внимание на несколько немаловажных моментов:

Место расположения недвижимости в Крыму. Зоны низкой рентабельности.

Застройщик или риэлтор?

Застройщик. Его репутация.

Способ оформления сделки. На что обратить внимание.

Место расположения недвижимости

От места, где расположен объект недвижимого имущества, зависит очень многое. Дело, в том, что в Крыму существуют зоны низкой рентабельности. То есть это те зоны, где недвижимость стоит не дорого, но в то же время и меньше приносит дивидендов. В первую очередь недвижимость должна быть ликвидная, ведь для инвестора очень важен срок окупаемости. Поэтому важно выбрать апартаменты или квартиру поближе к морю, желательно, чтобы рядом была развитая инфраструктура и транспортная развязка. То есть при выборе недвижимости в Крыму следует обратить внимание на общую привлекательность района, в котором Вы собираетесь сделать приобретение.

как правильно купить недвижимость в крыму недвижимость в крыму

Территория коттеджного комплекса "Звездный берег" - недвижимость в Крыму от застройщика

Застройщик или риэлтор?

Купить недвижимость в Крыму без посредников будет намного выгоднее, наверное, как и в любом бизнесе. Товар на рынке недвижимости, а именно квадратные метры, крайне дорогой, поэтому следует выбирать партнеров более скрупулёзно. Мы рекомендуем сотрудничать напрямую с застройщиками, таким образом, Вам удастся минимизировать собственные риски в момент приобретения недвижимости в Крыму. Застройщик сможет предложить Вам более выгодные условия сотрудничества и, вероятнее всего, у Вас будут хорошие скидки на недвижимость.

Застройщик и его репутация

Все компании застройщики Крыма максимально берегут собственную репутацию, ведь именно от этого зависят их продажи в будущем. Застройщика следует выбирать тщательно, поскольку от этого зависит в целом успех Вашего мероприятия по приобретению недвижимости. Конечно, необходимо признать, что выбор компании застройщика крайне не простой. Многие скрывают свое прошлое, меняют названия фирм и компаний. Необходимо по возможности найти отзывы об этой компании, узнать есть ли «недострои». Благо форумы Крыма обладают такой информацией.

Первое здание с «зеленой крышей». Уникальное явление строительной сферы, когда такие материалы, как стекло, бетон уходят на второй план, просто утопают в буйстве природы. Хорошая дренажная система, дождевые водосборники свойственны этому зданию, органично вписанному в долины и холмы района.

Способ оформления сделки. На что обратить внимание?

Как правило, сделка может проходить в двух вариантах. Первое – это договор купли-продажи. В данном случае Вы минимизируете риски, связанные с тем, что объект будет не достроен. Правда, и стоимость такого объекта будет выше, чем во втором случае. Второй вариант – это приобретение недвижимости по инвестиционному договору. То есть по договору Вы выступаете инвестором и получаете права собственности и возможность зарегистрировать Ваш объект после получения справки о 100% инвестировании от компании застройщика. На современном рынке недвижимости такой вариант сделок более популярен, чем первый. Необходимо внимательно изучить обязательный пункт такого договора – приложение о состояние передаваемого объекта. Здесь должно присутствовать полное описание объекта. Ведь многие продают недвижимость в степени отделки «под ключ», то есть с евро ремонтом и мебелью. В этом приложения должна быть полная информация, вплоть до названия оконного профиля и марки входных и межкомнатных дверей.

Другие новости и советы по теме: