Как правильно выбрать квартиру в новостройке

01Как правильно выбрать новую квартиру, на что надо обратить внимание, чтобы остаться довольным своим выбором.

Каждый из нас хотя бы единожды сталкивался с необходимостью решения жилищного вопроса.
Как правильно выбрать новую квартиру, на что надо обратить внимание, чтобы остаться довольным своим выбором.
Мы нашли рекомендации, которые помогут сэкономить Ваше время, сделать покупку более рациональной и снизить риски инвестиций.

Новостройка или вторичный рынок - недвижимость города хабаровска.
Для решения жилищного вопроса, чтобы принять наиболее подходящее решение, нам нужно определиться на каком рынке выбрать квартиру,
на первичном в новостройке или на вторичном в уже обжитом доме.
Плюсов вторичного рынка несколько - уже готовая социальная инфраструктура, возможность оформить собственность, и самое важное - можно переехать в купленную квартиру уже в течении нескольких дней после сделки.
Что касается квартир в новостройках, то главный момент, который нужно оценить - насколько быстро вы хотите воспользоваться приобретенным жильём.
Если есть возможность ждать до сдачи дома, то можно переходить
к рассмотрению других важный факторов - анализ рисков приобретения, подбора нужных вариантов, месторасположения. Плюсами покупки квартиры
в строящемся доме являются: новые и современные инженерные коммуникации, лифтовые системы, безопасные дворы с обустроенными прогулочными зонами и детскими площадками,
гостевые парковки и часто встроенные паркинги для автовладельцев. Часто к дополнительным плюсам приобретения квартиры в новых кварталах относят
однородный социальный состав жильцов и более рациональные решения в области управления жилищным хозяйством.

Район проживания.
Комфортные условия напрямую связаны с местоположением будущего жилья.
Выбрать удобную локацию нового дома, для большинства из нас значит: удобное транспортное сообщение, близость метро и остановок общественного транспорта,
наличие выездов на окружную автомагистраль, а также наличие обустроенной социальной инфраструктуры поблизости - магазинов, поликлиник,
детских садов и школ, а также зелёных зон для прогулок и отдыха. Стоит отметить, что в последнее время получил широкое распространение
термин "комплексного освоения территорий" - новые жилые кварталы возводятся уже с объектами социальной и торговой инфраструктуры, а также вблизи
городских транспортных узлов, что предлагает новым жильцам новое качество обслуживания, а также экономию времени и сил на поездки до часто востребованных объектов, таких как места работы, торговые комплексы,
места отдыха и развлечений.

Комфорт жилья.
Различают несколько классов жилья. Дома эконом-класса, как правило, возводимые в спальных районах Санкт-Петербурга, имеют схожие характеристики:
панельная или монолитная технология строительства, высота корпусов достигает 20-25 этажей, а также 15-20 минутная транспортная доступность до ближайших станций метро.
Принятые отличия домов Комфорт-класса обычно располагаются в уже обжитых районах Санкт-Петербурга, построены по кирпично-монолитной технологии с применением навесных фасадов из керамогранита,
имеют закрытую придомовую территорию, повышенные требования к безопасности, отдельные помещения для колясок и велосипедов, кладовки, а также паркинги на цокольных этажах.
Следующим уровнем по комфорту считаются дома элит-класса, где кроме характеристик, присущих комфорт-классу, особую ценность имеют видовые характеристики квартир и дорогие отделочные материалы, престижность
и статус местоположения.

Характеристика квартиры.
Особенности планировки, а также количество комнат, общая площадь, расположение на этаже, наличие отделки и другие харатеристики - всё это имеет важное значение.
Касаемо внутренней планировки - её не всегда можно изменить, стоит более тщательно обратить внимание на эти тонкости именно в процессе принятие решения о покупке квартиры в том или ином комплексе.
Также, в настоящее время многие строительные компании Санкт-Петербурга предлагают гибкие условия по отделке новой квартиры - можно либо приобрести квартиру буз отделки, либо выбрать подготовку под отделку, либо же
заказать полную чистовую отделку. Это становится достаточно актуально, когда квартира в новостройке приобретается за большой срок до сдачи дома, а также имеется
ограниченный бюджет. Такие условия позволяют более гибко подойти к части затрат на отделку, а также выбрать именно то, что нужно,
сэкономив время на дальнейшем поиске ремонтных организаций.
Надежность застройщика.
Главные риски при покупке квартиры в новостройке - связаны со своевременной сдачей дома и качеством самой постройки. Это напрямую зависит от надёжности той строительной компании,
где Вы решаете приобретать будущую квартиру. Выбирая застройщика следует обратить внимание на его репутацию и историю: какие активы у данной компании, как долго на рынке, сколько домов построено и введено в эксплуатацию,
были ли задержки со сдачей уже построенных домов.

Условия оплаты.
Цена квартиры и размер получаемых скидок зависит от выбранных условий оплаты. Наибольшие скидки предлагаются тем, кто решил купить квартиру за 100% оплату - размер скидок достигает 20%.
Для тех, кто хочет приобрести квартиру в ипотеку - часто предлагаются те же скидки, что и при полной оплате, однако в ряде случаев их размер немного сокращается. Это обусловлено тем,
что кредитные средства, выдаваемые банком при ипотечном кредите - требуют дополнительных согласований и времени на их получение.
Третьим способом оплаты для тех, кто решил приобрести квартиру в новостройке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, является рассрочка.
Наиболее подходящее условие, если покупатель имеет больше 30% от стоимости квартиры и возможность оплатить оставшуюся часть стоимости до конца строительства дома. Рассрочки наиболее популярны при открытии продаж,
так как период оплаты до конца стройки самый большой и цена на старте продаж самая минимальная.

Другие новости и советы по теме: